Wohnen im Herzen Berlins – freie 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Wilmersdorf

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Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

Straßenansicht (2)

Hauseingang 69

Treppenhaus (2)

Fahrstuhl

WE26 Flur

WE26 Wohnzimmer (1)

WE26 Balkon (1)

WE26 Balkon (2)

WE26 Schlafzimmer

WE26 Schlafzimmer (2)

WE26 Küche (1)

WE26 Küche (2)

WE26 Bad

Parkplätze

Umgebung Wilmersdorf – Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche

Umgebung Wilmersdorf – Breslauer Platz

Umgebung Wilmersdorf – Sankt Ludwig Park

Wohnen im Herzen Berlins – freie 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Wilmersdorf

Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage Sächsische Straße 69a
    10707 Berlin
  • Kaufpreis 339.840,00
  • Hausgeld 263,00
  • Wohnfläche ca. 51
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1962
  • Etagenzahl 5
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort!
  • Immobilien-ID WE240531-11

Immobilie

ENERGETISCH GRUNDERNERUERT MIT OPTISCHEM FEINGEFÜHL

Attached you will find a translated exposé for your use.

Die Sächsische Str.69 & 69b repräsentiert das Beste an Architektur aus den frühen 1960er Jahren. Hier hat der Grundgedanke des Bauhaus noch Pate gestanden: effizient durchdachte Grundrisse, ein feines Gespür für Raum und Licht, kombiniert mit einem hohen Anspruch an die Solidität der verwendeten Baustoffe.
Die Vorder- und Rückfassaden wurden 2016 in strahlendem Weiß mit einem modernen Wärme-Dämmungs-Verbund-System versehen, und bilden somit einen schönen Kontrast zu den 2014 neu eingebauten lichtgrauen Isolier-Fenstern.

Die Treppenhäuser wurden malertechnisch von Grund auf überarbeitet und mit zusätzlichen Beleuchtungspunkten versehen, so dass direkt beim Eintreten in die „Sächsische69“ ein helles, angenehmes Gefühl entsteht.
Das Ensemble ist vollständig unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen entsprechend zugewiesenen Kellerraum.

Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2008. Die Warmwasserversorgung erfolgt bautypisch dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Lage

GELASSEN LEBEN IN WILMERSDORF

Das Wilmersdorfer Lebensgefühl findet sich in seiner Reinform auf dem Ludwigkirchplatz und dem Oliviaer Platz – dem Herzen und der Seele des Stadtteils wieder. Vor großzügigen Gründerzeitfassaden und liebevoll angelegten Grünanlagen genießen die Menschen in edlen Restaurants und innovativen Cafés die Sonne. Währenddessen toben Kinder auf dem Kirchplatz umher, spielen Tischtennis oder fahren Skateboard.

Es ist gerade auch die Vielfältigkeit, die Wilmersdorf so attraktiv macht. Neben den pittoresken Seitenstraßen gehört zum Stadtteil auch ein Abschnitt des prachtvollen und lebendigen Kurfürstendamm, ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf, der viel Platz für Erholung im Grünen und am Wasser bietet.

Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Gleich drei U-Bahnlinien sowie die S-Bahnzüge der Ringbahn fahren hier und die Stadtautobahn liegt in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 07.08.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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