KAPITALANLAGE in energetisch erneuertem Gebäude – verm. Apartment mit Balkon in Wilmersdorf

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Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

Hauseingang 69a

Treppenhaus (2)

Fahrstuhl

WE22 Flur

WE22 Bad

WE22 Zimmer (2)

WE22 Zimmer

WE22 Küche

WE22 Balkon

WE22 Zimmer (4)

Umgebung Wilmersdorf – Säc69 (12)

Umgebung Wilmersdorf – Säc69 (4)

Umgebung Wilmersdorf – Säc69

KAPITALANLAGE in energetisch erneuertem Gebäude – verm. Apartment mit Balkon in Wilmersdorf

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Sächsische Straße 69
    10707 Berlin
  • Kaufpreis 178.605,00
  • Hausgeld 200,00
  • Wohnfläche ca. 34
  • Zimmer 1
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1962
  • Etagenzahl 5
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE240503-19

Immobilie

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ENERGETISCH GRUNDERNEUERT MIT OPTISCHEN FEINGEFÜHL

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.
Die Sächsische Str.69 & 69b repräsentiert das Beste an Architektur aus den frühen 1960er Jahren. Hier hat der Grundgedanke des Bauhaus noch Pate gestanden: effizient durchdachte Grundrisse, ein feines Gespür für Raum und Licht, kombiniert mit einem hohen Anspruch an die Solidität der verwendeten Baustoffe.

Die Vorder- und Rückfassaden wurden 2016 in strahlendem Weiß mit einem modernen Wärme-Dämmungs-Verbund-System versehen, und bilden somit einen schönen Kontrast zu den 2014 neu eingebauten lichtgrauen Isolier-Fenstern.

Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2008. Die Warmwasserversorgung erfolgt bautypisch dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Lage

GELASSEN BÜRGERLICH:
Es ist die entspannte Lebensart mit stilvollen Cafés, es ist der kleine Lebensmittelhändler um die Ecke und es ist das Programm-Kino, in dem nicht nur die großen Hollywood-Filme gezeigt werden, die Wilmersdorf ausmachen.

Dieses Lebensgefühl findet sich in seiner Reinform auf dem Ludwigkirchplatz und dem Oliviaer Platz – dem Herzen und der Seele des Stadtteils wieder. Vor großzügigen Gründerzeitfassaden und liebevoll angelegten Grünanlagen genießen die Menschen in edlen Restaurants und innovativen Cafés die Sonne. Für das leibliche Wohl ist in direkter Umgebung gesorgt. Ein besonderer Tipp: nur wenige Straßen weiter kann man im Benedict Berlin den ganzen Tag Frühstücken und das sieben Tagen die Woche.

Die Bevölkerungsstruktur hat sich im Verhältnis zu anderen Berliner Innenstadtlagen nur wenig verändert. Viele Sportvereine und Musikschulen haben hier eine lange Tradition und werden über mehrere Generationen genutzt.

Es ist gerade auch die Vielfältigkeit, die Wilmersdorf so attraktiv macht. Neben den pittoresken Seitenstraßen gehört zum Stadtteil auch ein Abschnitt des prachtvollen und lebendigen Kurfürstendamm, ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf, der viel Platz für Erholung im Grünen und am Wasser bietet.

Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Gleich drei U-Bahnlinien sowie die S-Bahnzüge der Ringbahn fahren hier und die Stadtautobahn liegt in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.
Um die Privatsphäre der Mietenden zu schützen, zeigen wir Ihnen Bilder einer anderen Einheit aus dem Gebäude.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine spontanen Besichtigungen anbieten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 07.08.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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