KAPITALANLAGE in Wilmersdorf – verm. Apartment mit Balkon

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Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

Straßenansicht – Zuschnitt

Treppenhaus (2)

Fahrstuhl

WE04 Zimmer (2)

WE04 Zimmer

WE04 Balkon

WE04 Zimmer (3)

WE04 Wohnungseingang

WE04 Flur

WE04 Küche

WE04 Bad

Umgebung Wilmersdorf – Säc69 (12)

Umgebung Wilmersdorf – Säc69

Umgebung Wilmersdorf – Säc69 (4)

KAPITALANLAGE in Wilmersdorf – verm. Apartment mit Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Sächsische Straße 69a
    10707 Berlin
  • Kaufpreis 178.755,00
  • Hausgeld 132,00
  • Wohnfläche ca. 35
  • Zimmer 1
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1962
  • Etagenzahl 5
  • Etage 5
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE240503-14

Immobilie

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ENERGETISCH GRUNDERNEUERT MIT OPTISCHEM FEINGEFÜHL

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.

Die Sächsische Str.69 & 69b repräsentiert das Beste an Architektur aus den frühen 1960er Jahren. Hier hat der Grundgedanke des Bauhaus noch Pate gestanden: effizient durchdachte Grundrisse, ein feines Gespür für Raum und Licht, kombiniert mit einem hohen Anspruch an die Solidität der verwendeten Baustoffe.

Die Vorder- und Rückfassaden wurden 2016 in strahlendem Weiß mit einem modernen Wärme-Dämmungs-Verbund-System versehen, und bilden somit einen schönen Kontrast zu den 2014 neu eingebauten lichtgrauen Isolier-Fenstern.

Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2008. Die Warmwasserversorgung erfolgt bautypisch dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Lage

LÄSSIGE GEMÜTLICHKEIT IN WILMERSDORF

Es ist die entspannte Lebensart mit stilvollen Cafés, es ist der kleine Lebensmittelhändler um die Ecke und es ist das Programm-Kino, in dem nicht nur die großen Hollywood-Filme gezeigt werden, die Wilmersdorf ausmachen.

Dieses Lebensgefühl findet sich in seiner Reinform auf dem Ludwigkirchplatz und dem Oliviaer Platz – dem Herzen und der Seele des Stadtteils wieder. Vor großzügigen Gründerzeitfassaden und liebevoll angelegten Grünanlagen genießen die Menschen in edlen Restaurants und innovativen Cafés die Sonne. Für das leibliche Wohl ist in direkter Umgebung gesorgt. Und wenn doch die weite Welt lockt, können Sie einfach die Straße runter gehen und kommen zum Thaipark Berlin und dem Fehrbelliner Platz und seinem Streetfood Markt.

Die Bevölkerungsstruktur hat sich im Verhältnis zu anderen Berliner Innenstadtlagen nur wenig verändert. Viele Sportvereine und Musikschulen haben hier eine lange Tradition und werden über mehrere Generationen genutzt.

Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Gleich drei U-Bahnlinien sowie die S-Bahnzüge der Ringbahn fahren hier und die Stadtautobahn liegt in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.
Um die Privatsphäre der Mietenden zu schützen, zeigen wir Ihnen Bilder einer anderen Einheit aus dem Gebäude.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 07.08.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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