Immobilie

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Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

Hauseingang 69a

Straßenansicht

Treppenhaus (2)

Fahrstuhl

WE11 Flur

WE11 Zimmer 1 (3)

WE11 Zimmer 2

WE11 Zimmer 1

WE11 Küche (2)

WE11 Bad

WE11 Balkonaussicht

WE11 Balkon

Parkplätze

Umgebung Wilmersdorf – Säc69 (4)

Umgebung Wilmersdorf – Breslauer Platz

Umgebung Wilmersdorf – Säc69

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Sächsische Straße 69
    10707 Berlin
  • Kaufpreis 250.010,00
  • Hausgeld 243,00
  • Wohnfläche ca. 54
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1962
  • Etagenzahl 5
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE240503-16

Immobilie

ENERGETISCH GRUNDERNEUERT MIT OPTISCHEM FEINGEFÜHL
You can find a translated exposé below the text.

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.
Die Sächsische Str.69 & 69a repräsentiert das Beste an Architektur aus den frühen 1960er Jahren. Hier hat der Grundgedanke des Bauhaus noch Pate gestanden: effizient durchdachte Grundrisse, ein feines Gespür für Raum und Licht, kombiniert mit einem hohen Anspruch an die Solidität der verwendeten Baustoffe.

Die neue Wohnungseigentümergemeinschaft in der „Sächsischen69“ wird gebildet durch 34 Wohnungen verteilt auf zwei separate Eingänge.

Die Vorder- und Rückfassaden wurden 2016 in strahlendem Weiß mit einem modernen Wärme-Dämmungs-Verbund-System versehen, und bilden somit einen schönen Kontrast zu den 2014 neu eingebauten lichtgrauen Isolier-Fenstern.

Das Ensemble ist vollständig unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen entsprechend zugewiesenen Kellerraum.

Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2008. Die Warmwasserversorgung erfolgt bautypisch dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Lage

GEHOBENS BÜRGERTUM UND LÄSSIGE GEMÜTLICHKEIT

Es ist die entspannte Lebensart mit stilvollen Cafés, es ist der kleine Lebensmittelhändler um die Ecke und es ist das Programm-Kino, in dem nicht nur die großen Hollywood-Filme gezeigt werden, die Wilmersdorf ausmachen.

Hier ist es nicht so hip wie in Kreuzberg oder Neukölln, aber dafür deutlich feiner und gelassener.

Dieses Lebensgefühl findet sich in seiner Reinform auf dem Ludwigkirchplatz und dem Oliviaer Platz – dem Herzen und der Seele des Stadtteils wieder. Vor großzügigen Gründerzeitfassaden und liebevoll angelegten Grünanlagen genießen die Menschen in edlen Restaurants und innovativen Cafés die Sonne. Hier finden Sie bei BäckerMann handgemachtes Backwerk oder bei Lemberg Feinkost den passenden Kaviar dazu.

Die Bevölkerungsstruktur hat sich im Verhältnis zu anderen Berliner Innenstadtlagen nur wenig verändert. Viele Sportvereine und Musikschulen haben hier eine lange Tradition und werden über mehrere Generationen genutzt.

Es ist gerade auch die Vielfältigkeit, die Wilmersdorf so attraktiv macht. Neben den pittoresken Seitenstraßen gehört zum Stadtteil auch ein Abschnitt des prachtvollen und lebendigen Kurfürstendamm, ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf, der viel Platz für Erholung im Grünen und am Wasser bietet.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.
Um die Privatsphäre der Mietenden zu schützen, zeigen wir Ihnen Bilder einer anderen Einheit aus dem Gebäude.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine spontanen Besichtigungstermine anbieten können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 07.08.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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