Investieren im Herzen Berlins – vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Wilmersdorf

11 Fotos und Anhänge ansehen
Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

Straßenansicht

Treppenhaus (2)

Fahrstuhl

Parkplätze

Beispielwohnung Flur(2)

Beispielwohnung Schlafzimmer

Beispielwohnung Balkonzimmer (2)

Beispielwohnung Balkon (2)

Umgebung Wilmersdorf – Säc69 (4)

Umgebung Wilmersdorf – Säc69 (12)

Umgebung Wilmersdorf – Säc69

Investieren im Herzen Berlins – vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Wilmersdorf

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Sächsische Straße 69a
    10707 Berlin
  • Kaufpreis 252.960,00
  • Hausgeld 376,00
  • Wohnfläche ca. 54
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1962
  • Etagenzahl 5
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet ja
  • Immobilien-ID WE240531-13

Immobilie

ENERGETISCH GRUNDERNEUERT MIT OPTISCHEM FEINGEFÜHL
Attached you will find a translated exposé for your use.

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einem Kündigungsschutz von 10 Jahren.
Die Sächsische Str.69 & 69a repräsentiert das Beste an Architektur aus den frühen 1960er Jahren. Hier hat der Grundgedanke des Bauhaus noch Pate gestanden: effizient durchdachte Grundrisse, ein feines Gespür für Raum und Licht, kombiniert mit einem hohen Anspruch an die Solidität der verwendeten Baustoffe.

Die Vorder- und Rückfassaden wurden 2016 in strahlendem Weiß mit einem modernen Wärme-Dämmungs-Verbund-System versehen, und bilden somit einen schönen Kontrast zu den 2014 neu eingebauten lichtgrauen Isolier-Fenstern.

Die Treppenhäuser wurden malertechnisch von Grund auf überarbeitet und mit zusätzlichen Beleuchtungspunkten versehen, so dass direkt beim Eintreten in die „Sächsische69“ ein helles, angenehmes Gefühl entsteht.
Das Ensemble ist vollständig unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen entsprechend zugewiesenen Kellerraum.

Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2008. Die Warmwasserversorgung erfolgt bautypisch dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Lage

GEHOBENES BÜRGERTUM UND LÄSSIGE GEMÜTLICHKEIT

Es ist die entspannte Lebensart mit stilvollen Cafés, es ist der kleine Lebensmittelhändler um die Ecke und es ist das Programm-Kino, in dem nicht nur die großen Hollywood-Filme gezeigt werden, die Wilmersdorf ausmachen.

Dieses Lebensgefühl findet sich in seiner Reinform auf dem Ludwigkirchplatz und dem Oliviaer Platz – dem Herzen und der Seele des Stadtteils wieder. Vor großzügigen Gründerzeitfassaden und liebevoll angelegten Grünanlagen genießen die Menschen in edlen Restaurants und innovativen Cafés die Sonne. Für das leibliche Wohl ist in direkter Umgebung gesorgt. Und wenn doch die weite Welt lockt, können Sie einfach die Straße runter gehen und kommen zum Thaipark Berlin und dem Fehrbelliner Platz und seinem Streetfood Markt.

Die Bevölkerungsstruktur hat sich im Verhältnis zu anderen Berliner Innenstadtlagen nur wenig verändert. Viele Sportvereine und Musikschulen haben hier eine lange Tradition und werden über mehrere Generationen genutzt.

Es ist gerade auch die Vielfältigkeit, die Wilmersdorf so attraktiv macht. Neben den pittoresken Seitenstraßen gehört zum Stadtteil auch ein Abschnitt des prachtvollen und lebendigen Kurfürstendamm, ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf, der viel Platz für Erholung im Grünen und am Wasser bietet.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einem Kündigungsschutz von 10 Jahren, bevor eine Eigennutzung möglich ist.
Die Bilder zeigen eine andere Einheit im Haus.
Wir geben Ihnen gerne einen persönlichen Eindruck, bei einem Besichtigungstermin. Bitte haben Sie aber Verständnis, das dies nicht spontan möglich ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 07.08.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld